Có lẽ còn nhiều bạn vẫn chưa hiểu rõ về khái niệm bản vẽ hoàn công và các quy định của Nhà nước về bản vẽ hoàn công. Vì thế, trong bài viết này, chúng tôi sẽ cung cấp cho các bạn một số thông tin hữu ích về bản vẽ hoàn công để các bạn hiểu rõ hơn nhé.
Mục Lục Nhà Cấp 4
Bản vẽ hoàn công là gì?
Bản vẽ hoàn công là bản vẽ chi tiết bộ phận của công trình xây dựng, được dùng để tái hiện lại tình trạng thực tế của công trình sau khi hoàn thiện. Tức trong đó phải thể hiện rõ kích thước thực tế so với kích thước được phê duyệt trong bản thiết kế ban đầu.
Như vậy, bản vẽ hoàn công phải thể hiện mọi thay đổi so với thiết kế đã được phê duyệt, đồng thời bao gồm các hạng mục công trình chi tiết như trên bản vẽ gốc.
Vai trò của bản vẽ hoàn công
Vì bản vẽ hoàn công giúp phản ánh chi tiết và kích thước thực tế của công trình sau xây dựng, nên nó có vai trò rất quan trọng:
- Giúp chủ đầu tư nắm rõ hiện trạng công trình sau khi xây dựng, sửa chữa.
- Là hồ sơ quan trọng giúp hoàn thiện công tác kiểm duyệt và nghiệm thu công trình sau thi công.
- Là hồ sơ quyết toán cho nhà thầu hoàn thành thủ tục hoàn công công trình.
- Là cơ sở để cơ quan Nhà nước quản lý xem công trình có được thực hiện đúng theo giấy phép xây dựng không.
- Giúp chủ đầu tư kiểm kê hạng mục và khai thác được toàn bộ công năng ngôi nhà.
- Giúp nhà thầu hoặc công ty xây dựng khái quát được công trình trước khi sửa chữa, cải tạo để lựa chọn biện pháp thi công phù hợp.
>> Xem thêm:
TOP 20 bản vẽ nhà cấp 4 3 phòng ngủ – 1 phòng thờ TỐI ƯU CHI PHÍ nhất
Bản vẽ thiết kế và bản vẽ hoàn công khác nhau thế nào?
Khi đọc đến đây, chắc hẳn các bạn cũng đã phần nào hình dung được sự khác biệt giữa bản vẽ thiết kế và bản vẽ hoàn công. Một bên được dùng trước khi thi công, tu sửa công trình, còn một bên là dùng khi đã hoàn thành công trình.
Với một số công trình xây dựng có hiện trạng thực tế không thay đổi so với thiết kế ban đầu thì các bạn có thể dùng ngay bản vẽ thiết kế làm bản vẽ hoàn công. Chỉ khi công trình có sự điều chỉnh về vị trí, kích thước, chi tiết,… thì mới cần lập bản vẽ hoàn công.
Các yêu cầu khi lập bản vẽ hoàn công
Để bản vẽ hoàn công hoàn thành đúng vai trò và chức năng của nó thì người lập cần đảm bảo những yêu cầu sau:
- Bản vẽ phải được lập bởi nhà thầu thi công.
- Trong bản vẽ cần ghi rõ họ tên, chữ ký của người lập; chữ ký và đóng dấu của người đại diện nhà thầu thi công; chữ ký xác nhận của người giám sát thi công bên chủ đầu tư.
- Bản vẽ phải trung thực, đúng với kết quả thực tế thi công của công trình.
- Phải lập bản vẽ ngay thời điểm nghiệm thu và không hồi ký hoàn công. Tức là không được lập sau khi rời khỏi công trình.
- Bản vẽ cần thể hiện đầy đủ chi tiết chỉnh sửa, thay đổi so với bản vẽ thiết kế gốc.
>>> Tham khảo ngay: Top Bản Vẽ Thiết Kế Nhà Cấp 4 Gác Lửng Đáng Xây Nhất 2021
Cách lập hồ sơ hoàn công công trình nhà ở
Bản vẽ hoàn công phải được trình bày trên khổ giấy A4 và phải đóng thành 1 bộ tài liệu hoặc lưu trữ trong khổ giấy lớn hơn. Ngoài ra, bạn cũng phải chia từng phần nhỏ theo từng hạng mục của công trình.
Các quy định về bản vẽ hoàn công và mẫu hồ sơ hoàn công mới nhất mời các bạn truy cập tại Thông tư 26/2016/TT-BXD. Tài liệu này quy định chi tiết về quản lý chất lượng và bảo trì công trình của Bộ Xây Dựng.
Hy vọng bài viết này đã phần nào đó giúp các bạn hiểu rõ hơn về khái niệm cũng như quy định về bản vẽ hoàn công. Mọi thắc mắc cần hỗ trợ giải đáp, mời các bạn liên hệ ngay fanpage Nhà cấp 4 thiết kế đẹp nhé!
