Chi Phí Xây Nhà 2 Tầng Ở Nông Thôn MỚI – CHÍNH XÁC Nhất

Hiện nay, nhà 2 tầng đang dần trở thành xu hướng xây dựng được nhiều gia đình ở nông thôn lựa chọn. Với kiểu dáng hiện đại, đảm bảo công năng sử dụng nhưng vẫn tiết kiệm diện tích tối đa.

Ở bài viết này, Nhà Đẹp Online sẽ cập nhật cách tính chi phí xây nhà 2 tầng ở nông thôn mới nhất hiện nay, để các bạn có thể dự toán chi phí xây dựng chính xác cho ngôi nhà của mình nhé.

Những yếu tố ảnh hưởng tới chi phí xây nhà 2 tầng ở nông thôn

Bất cứ công trình nào cũng phải dự kiến chi phí xây dựng và nhà 2 tầng ở nông thôn cũng vậy. Chi phí xây nhà 2 tầng ở nông thôn thường bị ảnh hưởng bởi rất nhiều yếu tố, cụ thể là:

• Quy mô và diện tích xây dựng: Quy mô và diện tích xây dựng càng lớn thì chi phí xây nhà 2 tầng ở nông thôn càng cao, và ngược lại.
• Phong cách kiến trúc: Phong cách kiến trúc càng cổ điển, cầu kì và tỉ mỉ, thể hiện sự công phu của kiến trúc sư thì chi phí xây nhà 2 tầng ở nông thôn càng cao. Còn với phong cách thiết kế hiện đại thì chi phí xây dựng sẽ thấp hơn.
• Mức độ đầu tư xây dựng: Mức độ đầu tư xây dựng nên lựa chọn sao cho phù hợp với nhu cầu và mong muốn của gia chủ.
• Ngoài ra, chi phí xây nhà 2 tầng ở nông thôn cũng phụ thuộc vào 1 số yếu tố như: giá vật tư xây dựng, địa điểm, thời điểm xây dựng và thi công công trình,…

Cách dự toán chi phí xây nhà 2 tầng ở nông thôn

Dự toán chi phí theo diện tích nhà

Lập kế hoạch chi phí xây dựng cụ thể là rất quan trọng khi bạn dự định xây nhà trên tổng diện tích. Đây là cách dự toán chi phí đơn giản nhất dựa trên giá xây dựng theo m2 nên hẳn sẽ có sai lệch. Các bạn sẽ tính được chi phí vật tư, trang thiết bị xây dựng, công thợ theo từng m2 sau đó nhân với diện tích căn nhà.

Chuyên mục hay: Những Bản Vẽ Nhà Cấp 4 Đẹp Và Tối Ưu Chi Phí Nhất 2021

                             Mãn Nhãn Với 10 Bản Vẽ Nhà Cấp 4 Đẹp Mái Thái

Dự toán chi phí theo dự toán chi tiết

Cách dự toán chi phí này sẽ giúp các bạn tính chính xác chi phí xây nhà 2 tầng ở nông thôn. Để lập được dự toán, cần phải hoàn tất hồ sơ khảo sát địa chất, thiết kế chi tiết/kiến trúc, hồ sơ kết cấu, hệ thống điện nước,…

Các bạn có thể lập dự toán chi tiết chi phí xây nhà 2 tầng ở nông thôn với các bảng chi phí sau:

• Tiên lượng dự toán: Thống kê tổng khối lượng tất cả công tác, hạng mục phải thực hiện từ khi khởi công đến khi hoàn thành công trình. Toàn công trình phải xây bao nhiêu m2 tường gạch, bao nhiêu tấn thép, khối bê tông, dầm, móng,…

• Tổng hợp chi phí vật tư xây dựng: Thống kê khối lượng, đơn giá các nguyên vật liệu xây dựng cần dùng, như xi măng, đá, gạch, cát, bê tông, cốt thép,…
• Tổng hợp chi phí dự toán: Tổng hợp phi phí nguyên vật liệu, trang thiết bị, nhân công cùng các chi phí khác – là kết quả dự toán cuối cùng, có độ chính xác cao.

Cách tính chi phí xây nhà 2 tầng ở nông thôn

Tính diện tích xây nhà 2 tầng

Tổng diện tích sàn nhà 2 tầng = Diện tích sàn nhà tầng 1 + Diện tích sàn nhà tầng 2

Nếu nhà 2 tầng đổ mái thái hoặc mái chéo thì cách tính diện tích các mái sẽ khác nhau đối với từng kiểu.

Đơn giá thi công nhà 2 tầng

Đơn giá thi công trọn gói nhân công (không bao gồm nguyên vật liệu xây dựng):

• Đơn giá xây dựng trung bình: 1.100.000 – 1.300.000 VNĐ/m2 (chưa tính thuế GTGT).
• Diện tích và đơn giá tỷ lệ nghịch với nhau, nếu diện tích càng tăng thì đơn giá càng giảm.
• Đơn giá sẽ được báo giá cụ thể khi có thông tin chi tiết về diện tích, bản thiết kế, nguyên vật liệu, vị trí xây dựng… của công trình.

Đơn giá thi công trọn gói hoàn thiện (bao gồm cả nhân công và nguyên vật liệu)

• Đơn giá xây dựng trọn gói: 4.500.000 – 6.500.000 VNĐ/m2 (chưa tính thuế GTGT).
• Diện tích so với đơn giá tương tự như với đơn giá trọn gói nhân công.
• Đơn giá sẽ được báo giá cụ thể tùy theo mẫu nhà 2 tầng khi có thông tin về diện tích, nguyên vật tư, bản thiết kế, vị trí xây nhà…

Cách tính chi phí xây nhà 2 tầng

Chi phí xây nhà 2 tầng = Tổng diện tích xây dựng x Đơn giá thi công

(tùy chủ đầu tư chọn đơn giá trọn gói nhân công hay đơn giá trọn gói hoàn thiện)

Nếu nhà 2 tầng sử dụng mái thái hoặc mái chéo thì tính diện tích mái riêng x đơn giá x 1,5 (với 1,5 là hệ số đơn giá thi công mái).

Hy vọng với cách tính chi phí xây nhà 2 tầng ở nông thôn trên đây của chúng tôi sẽ giúp các bạn sớm có được ngôi nhà 2 tầng như ý với mức ngân sách đầu tư hợp lý nhất. Hãy để lại comment ngay bên dưới nếu bạn có thắc mắc hoặc liên hệ fanpage nếu cần tư vấn cụ thể hơn nhé!