Nếu bạn đang băn khoăn về chi phí xây nhà cấp 4 2022 thì bài viết này Nhà Cấp 4 xin tư vấn bạn cách tính m2 và đơn giá xây nhà cấp 4 sát với thực tế thị trường nhất hiện nay.
Từ đó sẽ giúp các bạn lên kế hoạch tài chính, chuẩn bị dòng tiền hợp lý, đồng thời tránh phát sinh các rủi ro bị đội chi phí và tâm lý căng thẳng khi xây nhà.
Mục Lục Nhà Cấp 4
Tình hình biến động của chi phí xây nhà cấp 4 2022
Hiện nay, chi phí xây nhà cấp 4 2022 đang biến động tùy theo từng thời điểm cũng như các khu vực xây nhà, phụ thuộc vào các yếu tố như lương nhân công, giá vật tư…
Vì thế, các bạn cần cập nhật thông tin mới nhất về biến động giá trên thị trường. Theo đó, sau khi đã hoàn thiện hồ sơ và bản vẽ thiết kế, KTS sẽ dự trù chi phí xây nhà cấp 4 một cách chính xác nhất.
Năm nay, giá nhân công và giá vật liệu xây dựng như sắt thép, cát, đá,… đều tăng nên chi phí xây dựng nhà cấp 4 2022 trên thị trường có xu hướng tăng so với năm 2021.
CẬP NHẬT GIÁ VẬT LIỆU XÂY DỰNG TẠI ĐÂY!
Cách tính diện tích xây nhà cấp 4 2022
Khi xây dựng nhà cấp 4, tùy theo phong cách khác nhau, bạn nên tính khái toán theo m2 muốn xây dựng nhân đơn giá. Điều quan trọng nhất chính là xác định đúng diện tích sàn xây dựng
Phương pháp tính m2 sàn xây dựng nhà cấp 4 2022
Phần móng nhà:
- Móng đơn: đã được bao gồm trong đơn giá
- Móng cọc: 30% diện tích sàn tầng trệt
- Móng băng 1 phương: 50% diện tích sàn tầng trệt
- Móng bằng 2 phương: 70% diện tích sàn tầng trệt
- Móng bè: 100% diện tích sàn tầng trệt
Phần sàn nhà:
- Phần có mái che (tầng lửng hoặc tầng 1, 2, 3): 100% diện tích sàn
- Phần không có mái che (sân phơi, sân thượng): 50% diện tích sàn
Phần mái:
- Mái tôn: 30% diện tích sàn
- Mái ngói vì kèo sắt: 70% diện tích sàn
- Mái ngói bê tông cốt thép: 100% diện tích sàn
Khu vực khác:
- Sân trước + sân sau: 50% diện tích sàn
- Cầu thang: 100% diện tích
Tổng diện tích xây dựng nhà cấp 4 2022
- Tổng diện tích xây dựng sẽ được tính bằng cách cộng tất cả các diện tích trên lại.
- Ngoài ra, diện tích xây dựng nhà cấp 4 thường được biết đến như diện tích bên trong bao quanh bởi tường nhà. Nhưng cách tính tổng diện tích nhanh nhất thì bạn có thể nhân với hệ số 1,3.
Công thức tính chi phí xây nhà cấp 4 2022
- Tổng chi phí xây nhà cấp 4 2022 = Chi phí móng cọc + Chi phí xây phần thô và hoàn thiện
- Chi phí thi công cọc và móng = (Số lượng cọc x Chiều dài cọc x Đơn giá) + Chi phí thi công cọc + (Diện tích sàn x Hệ số x Đơn giá)
- Chi phí xây thô và hoàn thiện vật liệu = Tổng diện tích (theo hệ số) x Đơn giá
Đơn giá xây nhà cấp 4 2022 là bao nhiêu?
Cách tính toán chi phí xây dựng cho 1 căn nhà cấp 4 hiện nay thường được áp dụng cho tất cả dự án nhà ở dân dụng theo mô hình nhà 1 tầng (nhà cấp 4). Đơn giá xây dựng sẽ thay đổi phụ thuộc vào phong cách thiết kế, vị trí, thời điểm và độ cầu kì của kiến trúc từng công trình.
Cùng điểm qua chi tiết đơn giá xây dựng dưới đây để có thêm kinh nghiệm và dự tính cho công trình của mình nhé!
Đơn giá thi công phần thô 2022
- Đơn giá thiết kế trúc nhà cấp 4: 100.000/m2
- Đơn giá nhân công: 1.200.000 – 1.500.000 đồng/m2
- Đơn giá thi công phần thô: 3.300.000/m2
Đơn giá xây nhà cấp 4 2022 trọn gói chi tiết
Khi tiến hành xây dựng nhà cấp 4 theo hình thức trọn gói – chìa khóa trao tay nghĩa là bạn sẽ thuê nhà thầu xây dựng ngôi nhà từ khâu làm phần thô cho đến khâu hoàn thiện.
Vì thế chủ đầu tư sẽ không phải lo lắng bất cứ điều gì, nhà thầu sẽ đảm bảo từ thời gian khởi công cho đến chất lượng công trình theo đúng hợp đồng, sau khi hoàn thiện gia chủ chỉ cần dọn đồ dùng vào ở.
Trên thị trường hiện nay thường áp dụng cách tính chi phí xây nhà cấp 4 2022 trọn gói rất nhanh chóng đó là tính diện tích xây dựng nhà là bao nhiêu m2 sau đó nhân với đơn giá. Cụ thể bạn có thể tham khảo ở bảng dưới đây:
Một số lưu ý quan trọng khi xây nhà cấp 4 2022
- Xác định rõ nhu cầu và mục đích sử dụng: Cần phân chia cụ thể không gian từng phòng, số lượng thành viên trong gia đình để đảm bảo đáp ứng công năng sử dụng của căn nhà.
- Xây dựng hồ sơ thiết kế chi tiết: Đây là điều cực kì quan trọng và cần thiết, sẽ có nhiều người vẫn nghĩ rằng xây nhà cấp 4 thì không cần phải thuê thiết kế. Nhưng điều này là hoàn toàn sai lầm bởi nếu không có bản vẽ bạn sẽ không dự trù được chi phí xây dựng chính xác, dẫn đến lãng phí, thiếu hụt ngân sách.
- Khảo sát tình hình giá vật liệu xây dựng: Thị trường vật tư sau dịch còn khá biến động và cũng có rất nhiều đơn vị cung cấp vật tư với mức giá cạnh tranh. Do đó, tùy theo tình hình mà bạn cần chọn thời điểm xây dựng phù hợp và tìm đơn vị cung cấp uy tín với mức giá phải chăng.
XEM THÊM: Cập Nhật Giá Sắt Thép Xây Dựng Hôm Nay
Vừa rồi là cách tính diện tích xây dựng và báo giá chi tiết chi phí xây nhà cấp 4 2022, để gia chủ có thể tham khảo và từ đó lưu ý dự trù kinh phí xây dựng cho phù hợp.
