Close [X]
Mở đại lý sơn Brinpaint
Nhà Đẹp Online |
  • Nhà Đẹp Online
  • Mẫu Nhà Cấp 4
  • Review nhà đẹp
  • Nội Thất
  • Phong Thủy
  • Sơn xây nhà
No Result
View All Result
  • Nhà Đẹp Online
  • Mẫu Nhà Cấp 4
  • Review nhà đẹp
  • Nội Thất
  • Phong Thủy
  • Sơn xây nhà
Nhà Đẹp Online |
No Result
View All Result

Tìm hiểu giá xây dựng phần thô nhà cấp 4 CHÍNH XÁC

nhacap4 by nhacap4
Tháng Sáu 3, 2021
0
Home Kinh Nghiệm Xây Nhà

Khi xây dựng nhà cửa để đảm bảo quá trình xây dựng diễn ra suôn sẻ và tìm hiểu đơn vị báo giá chuẩn bạn cũng cần biết đến giá xây dựng phần thô cũng như phần hoàn thiện.

Cùng Nhà đẹp Online tìm hiểu chuyên sâu về lĩnh vực này để chuẩn bị đầy đủ những chi phí cần thiết và dự trù được vốn trước khi xây nhà.

Mục Lục Nhà Cấp 4

  • Xây nhà phần thô, phần hoàn thiện là gì?
    • Xây dựng phần thô bao gồm những gì?
    • Xây dựng hoàn thiện là gì?
  • Báng giá xây dựng phần thô
  • Các hạng mục cần thực hiện khi báo giá xây dựng phần thô
  • Cách tính diện tích xây dựng
  • Một số câu hỏi thường gặp khi xác định giá xây dựng phần thô
    • Thời gian thi công phần thô
    • Đơn giá xây nhà phần thô thay đổi khi nào?

Xây nhà phần thô, phần hoàn thiện là gì?

Phần thô là phần quan trọng nhất khi xây dựng nhà cửa. Từ việc chọn lựa nguyên liệu đến quá trình thiết kế thi công đều cần phải tập trung đảm bảo chuẩn chỉnh, đúng kĩ thuật nhằm an toàn về sau.

Chính vì thế giá xây dựng phần thô phải đảm bảo được các tiêu chí trên và là tiền đề quan trọng nhất mới đảm bảo được các hạng mục thực hiện sau này.

Xây dựng phần thô bao gồm những gì?

Các công đoạn cần là khi thực hiện quá trình xây dựng phần thô bao gồm:

  • Phần móng
  • Bể ngầm
  • Hệ thống kết cấu chịu lực cho toàn bộ căn nhà (khung, cột, dầm và sàn bê tông, mái bê tông,..)
  • Hệ thống tường bao quanh và phân chia giữ các phòng, khu vực trong nhà (chưa trát)

Xây dựng hoàn thiện là gì?

Báo giá xây dựng vật liệu thô

Sau khi thực hiện xong công đoạn xây dựng phần thô là tới phần hoàn thiện với các công đoạn:

  • Trát tường
  • Ốp gạch, sàn, chân tường, khung,…
  • Hệ thống điện nước
  • Thực hiện sơn, bả tường cho ngôi nhà.

Chuyên mục HOT bỏng tay!!!

[20+] mẫu nhà cấp 4 mái bằng ĐƠN GIẢN từ 300 – 700 triệu ở nông thôn

15 màu sơn nhà đẹp KHÔNG THỂ BỎ QUA (Có bảng màu chi tiết)

Báng giá xây dựng phần thô

  • Đơn giá thi công phần thô nhà phố hiện đại từ 3.200.000đ – 3.300.000đ/m2.
  • Đơn giá thi công phần thô nhà phố tân cổ điển: 3.300.000đ – 3.500.000đ/m2.
  • Đơn giá thi công phần thô nhà biệt thự hiện đại: 3.300.000đ – 3.500.000đ/m2.
  • Đơn giá thi công phần thô nhà biệt thự tân cổ điển: 3.500.000đ – 4.000.000đ/m2.

Các hạng mục cần thực hiện khi báo giá xây dựng phần thô

  • Tổ chức công trường, làm lán trại cho công nhân.
  • Vệ sinh mặt bằng thi công.
  • Đào đất móng, dầm móng, đà kiềng, hầm phân, bể nước và vận chuyển đất đã đào đi đổ.
  • Đập đầu cọc BTCT (nếu có) cần để xác định giá xây dựng phần thô
  • Xây toàn bộ tường bao, tường ngăn chia phòng, vệ sinh toàn bộ công trình.
  • Lắp đặt dây điện âm, ống nước lạnh âm (không bao gồm hệ thống nước nóng), cáp mạng, cáp truyền hình, dây điện thoại âm (không bao gồm mạng LAN cho văn phòng, hệ thống chống sét, hệ thống cho máy lạnh, hệ thống 3 pha, điện thang máy).
  • Nhân công lắp đặt bồn nước, máy bơm nước, thiết bị vệ sinh (lắp đặt lavabo, bồn cầu, van khóa, vòi sen, vòi nóng lạnh, gương soi và các phụ kiện, không bao gồm lắp đặt bồn nước nóng).
  • Nhân công lắp đặt hệ thống điện và đèn chiếu sáng .
  • Nhân công lắp đặt hệ thống ống nước nóng (nếu có).
  • Dọn dẹp vệ sinh công trình hàng ngày.
  • Bảo vệ công trình trong quá trình thi công.

Cách tính diện tích xây dựng

Báo giá xây dựng vật liệu thô

  • Tổng diện tích xây dựng từ 250 – 350m2. Cộng thêm % đồng/m2
  • Tổng diện tích xây dựng từ 150 – 250m2. Cộng thêm % đồng/m2
  • Tổng diện tích xây dựng từ 100 – 150m2. Cộng thêm % đồng/m2

Tổng diện tích xây dựng từ 2: Cộng thêm % đồng/m

Lưu ý khi xác nhận giá xây dựng phần thô:

  • Giá xây nhà trong hẻm nhỏ dưới 5 m cộng thêm % đồng/m (Nếu có mặt bằng tập kết vật tư,
    nếu không có + 100.000/m )
  • Giá xây nhà trong hẻm nhỏ dưới 3 m cộng thêm % đồng/m (Nếu có mặt bằng tập kết vật tư,
    nếu không có + 100.000/m )

Một số câu hỏi thường gặp khi xác định giá xây dựng phần thô

Thời gian thi công phần thô

  • Công trình 2-3 tầng, hẻm >5m sẽ kéo dài trong khoảng từ 2.5-3 tháng
  • Công trình >3-4 tầng, hẻm >5m kéo dài trong khoảng 3.5 – 4 tháng.
  • Công trình > 4- 5 tầng, hẻm >5m khoảng 4 – 5 tháng

Đơn giá xây nhà phần thô thay đổi khi nào?

Các yếu tố ảnh hưởng đến mức giá xây dựng phần thô:

  • Diện tích xây dựng nhỏ.
  • Tổng diện tích nhỏ.
  • Đường vào công trình nhỏ hơn 5m.
  • Điều kiện thi công khó khăn.
  • Mục đích để sử dụng (nhà ở khác nhà trọ … )

Với những kinh nghiệm trong quá trình thực hiện và thi công hàng trăm, ngàn các dự án xây nhà cấp 4 thì Nhà đẹp Online đã đưa ra một mức giá chung nhất giúp bạn có thêm nguồn tham khảo giá xây dựng phần thô chính xác cho mình.

Bên cạnh đó chuyên muc Các mẫu nhà đẹp chưa bao giờ hết hot của chúng tôi sẽ giúp tổng hợp các mẫu nhà đẹp và mới nhất hiện nay. Đừng bỏ lỡ nhé!

ShareTweetShare
Advertisement Banner Advertisement Banner Advertisement Banner
Previous Post

Nhà Cấp 4 Gác Lửng Đẹp – Vì Sao Nhất Định Phải Chọn?

Next Post

TOP 10 mẫu nhà mái thái 2 tầng SANG TRỌNG- ĐẲNG CẤP

Bài viết liên quan

101 Sai Lầm Khi Xây Nhà Khiến Gia Chủ Việt Nhắc Tới Là “Nhức Nhối”
Kinh Nghiệm Xây Nhà

101 Sai Lầm Khi Xây Nhà Khiến Gia Chủ Việt Nhắc Tới Là “Nhức Nhối”

Tháng Tư 18, 2022
7.7k

Những sai lầm khi xây nhà luôn là chủ đề được quý độc giả, nhất là những người đang có ý định xây nhà quan tâm hàng đầu, do tính thực tiễn và những bài học...

Read more
Làm lối đi trong nhà sao cho thông thoáng – Ít người quan tâm cho đến khi vào ở…
Kinh Nghiệm Xây Nhà

Làm lối đi trong nhà sao cho thông thoáng – Ít người quan tâm cho đến khi vào ở…

Tháng Ba 24, 2022
1.9k
Kinh Nghiệm Xây Nhà Cấp 4 TIẾT KIỆM Dành Cho Người Thu Nhập Thấp
Kinh Nghiệm Xây Nhà

Kinh Nghiệm Xây Nhà Cấp 4 TIẾT KIỆM Dành Cho Người Thu Nhập Thấp

Tháng Ba 16, 2022
3.3k
Next Post
TOP 10 mẫu nhà mái thái 2 tầng SANG TRỌNG- ĐẲNG CẤP

TOP 10 mẫu nhà mái thái 2 tầng SANG TRỌNG- ĐẲNG CẤP

10+ Mẫu Nhà Bếp Nông Thôn ĐẸP MÊ MẨN Cho Chị Em Nội Trợ

10+ Mẫu Nhà Bếp Nông Thôn ĐẸP MÊ MẨN Cho Chị Em Nội Trợ

15+ Thiết Kế Nhà Vườn Đẹp Khiến Bạn KHÔNG THỂ RỜI MẮT

15+ Thiết Kế Nhà Vườn Đẹp Khiến Bạn KHÔNG THỂ RỜI MẮT

Trả lời Hủy

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

15+ Mẫu Nhà Có Tầng Hầm Chìm ĐỘC – SANG Nhất 2021
Kinh Nghiệm Xây Nhà

15+ Mẫu Nhà Có Tầng Hầm Chìm ĐỘC – SANG Nhất 2021

Tháng Bảy 18, 2021
5.1k
ẤN TƯỢNG MẠNH MẼ với thiết kế nhà 30m2 1 tầng của vợ chồng người Thái Lan
Review nhà đẹp

ẤN TƯỢNG MẠNH MẼ với thiết kế nhà 30m2 1 tầng của vợ chồng người Thái Lan

Tháng Tư 17, 2021
873
Kinh Nghiệm Xây Nhà Cấp 4 TIẾT KIỆM Dành Cho Người Thu Nhập Thấp
Kinh Nghiệm Xây Nhà

Kinh Nghiệm Xây Nhà Cấp 4 TIẾT KIỆM Dành Cho Người Thu Nhập Thấp

Tháng Ba 16, 2022
3.3k
20+ Ý Tưởng Thiết Kế Những Mẫu Nhà Bếp Nhỏ Đẹp 2021
Nội Thất

20+ Ý Tưởng Thiết Kế Những Mẫu Nhà Bếp Nhỏ Đẹp 2021

Tháng Tư 17, 2021
409
Khám Phá Ngay 20+ Mẫu Tủ Bếp Đẹp Hình Chữ L Sang Trọng – Hiện Đại
Nội Thất

Khám Phá Ngay 20+ Mẫu Tủ Bếp Đẹp Hình Chữ L Sang Trọng – Hiện Đại

Tháng Tám 9, 2022
122

Bạn đang tìm kiếm một chiếc tủ bếp cho ngôi nhà của mình? Tủ bếp hình chữ L chính là...

Read more
Tổng Hợp 20+ Thiết Kế Nhà 1 Tầng 3 Phòng Ngủ 100m2 Đẹp, Hiện Đại
Mẫu Nhà Cấp 4

Tổng Hợp 20+ Thiết Kế Nhà 1 Tầng 3 Phòng Ngủ 100m2 Đẹp, Hiện Đại

Tháng Tám 9, 2022
19

Thiết kế nhà 1 tầng 3 phòng ngủ 100m2 đang dần được nhiều gia đình lựa chọn, đặc biệt những...

Read more
20+ Mẫu Thiết Kế 120m2 Nhà Cấp 4 Mái Thái 3 Phòng Ngủ Ấn Tượng
Mẫu Nhà Cấp 4

20+ Mẫu Thiết Kế 120m2 Nhà Cấp 4 Mái Thái 3 Phòng Ngủ Ấn Tượng

Tháng Tám 3, 2022
152

Mẫu 120m2 nhà cấp 4 mái thái 3 phòng ngủ đang được nhiều gia đình ưa chuộng hiện nay, đáp...

Read more
Xem Tuổi Làm Nhà Năm 2023 Cho 12 Con Giáp – Nhiều Tuổi Phạm Đại Kỵ!
Phong Thủy

Xem Tuổi Làm Nhà Năm 2023 Cho 12 Con Giáp – Nhiều Tuổi Phạm Đại Kỵ!

Tháng Sáu 9, 2022
484

Theo quan niệm xa xưa của người Việt nói riêng và người Á Đông nói chung, xây nhà là việc...

Read more

Có thể bạn sẽ thích

mặt tiền thiết kế nhà ống 3 tầng 5x12m

Thiết kế nhà ống 3 tầng 5x12m hiện đại nhã nhặn có thể không?

Tháng Sáu 3, 2021
6.1k

Một trường hợp cần tư vấn thiết kế nhà ống 3 tầng 5x12m phổ biến tại Việt Nam mà nhacap4.org...

mẫu thiết kế nhà phố đẹp mái bằng

BÍ KÍP lựa chọn mẫu thiết kế nhà phố đẹp ít người biết

Tháng Năm 24, 2021
5.3k

Các mẫu thiết kế nhà phố hiện đang là mô hình được ưa chuộng và trở thành xu hướng trong...

Những điều cần biết về nhà khung thép – Nhà tiền chế đặc thù

Những điều cần biết về nhà khung thép – Nhà tiền chế đặc thù

Tháng Sáu 28, 2021
305

Nhà khung thép đang là một loại hình xây dựng nhà cửa hot nhất hiện nay. Vậy vì đâu mà...

10+ Ý Tưởng Thiết Kế Sân Thượng Đẹp Cho Nhà Ống – CỰC ĐỘC ĐÁO

10+ Ý Tưởng Thiết Kế Sân Thượng Đẹp Cho Nhà Ống – CỰC ĐỘC ĐÁO

Tháng Sáu 17, 2021
334

Làm cách nào để “hô biến” sàn bê tông sân thượng nhà ống thô kệch thành những không gian sân...

Nhà Đẹp Online

Nhà Đẹp Online |

Nhà Đẹp Online

Nhà Đẹp Online đồng hành cùng mọi người xây dựng căn nhà mơ ước. Chia sẻ mẫu nhà - kinh nghiệm xây nhà - thông tin xây dựng tại Việt Nam. Để bất kỳ ai cũng dễ dàng chạm đến sự An Cư - Ấm Cúng - Thịnh Vượng

Bài viết nổi bật

Thiết Kế Tủ Bếp TIẾT KIỆM – TỐI ƯU: Áp Dụng Ngay Quy Tắc Này!

Thiết Kế Tủ Bếp TIẾT KIỆM – TỐI ƯU: Áp Dụng Ngay Quy Tắc Này!

Tháng Ba 4, 2022
1.8k
Cách Phối Màu Sơn Phòng Ngủ Hot Nhất 2021

Cách Phối Màu Sơn Phòng Ngủ Hot Nhất 2021

Tháng Tư 12, 2021
80
Cửa Kính Bản Lề Sàn Là Gì? Giá Cửa Bản Lề Sàn Mới Nhất 2021

Cửa Kính Bản Lề Sàn Là Gì? Giá Cửa Bản Lề Sàn Mới Nhất 2021

Tháng Bảy 29, 2021
58
Làm lối đi trong nhà sao cho thông thoáng – Ít người quan tâm cho đến khi vào ở…

Làm lối đi trong nhà sao cho thông thoáng – Ít người quan tâm cho đến khi vào ở…

Tháng Ba 24, 2022
1.9k

Tìm kiếm nhiều

Căn hộ chung cư (4) hot trending (52) Kết cấu (1) Lăng mộ (1) Nhà bếp đẹp (9) Nhà gác lửng đẹp (5) Nhà mái thái (1) Phòng khách (1) Thiết kế nhà ống 3 tầng (1)
No Result
View All Result
  • Nhà Đẹp Online