Tối Ưu Chi Phí Xây Nhà Gác Lửng Chi Phí Thấp – 15+ Mẫu Nhà Đẹp

Đối với những gia đình từ 2 – 3 thế hệ thì nhà gác lửng chi phí thấp chính là lựa chọn phù hợp, đảm bảo đáp ứng đủ nhu cầu sử dụng trong khi giúp tiết kiệm chi phí và rút ngắn thời gian thi công.

Ưu điểm và hạn chế của nhà gác lửng chi phí thấp

Tầng lửng là tầng xây không quá 2/3 diện tích sàn xây dựng của ngôi nhà. Đây là tầng trung gian nằm giữa những tầng chính và không tính vào tổng số tầng của căn nhà. Phương án thiết kế này đang là lựa chọn hàng đầu của nhiều gia đình vì nó giúp giải quyết vấn đề về không gian sống lẫn chi phí.

Vậy ưu điểm và nhược điểm của mẫu nhà gác lửng chi phí thấp là gì?

Ưu điểm

Lý do nhiều gia chủ ưa thích nhà gác lửng chi phí thấp là vì những ưu thế của nó, cụ thể như sau:

• Thiết kế gác lửng là một cách giúp tăng diện tích sinh hoạt cho ngôi nhà, giúp gia đình có thêm không gian riêng tư để bố trí thêm phòng chức năng, giải quyết tình trạng căn nhà chật chội, bí bách.
• Giá trị sử dụng của gác lửng cực kỳ đa dạng, tùy theo nhu cầu mà có thể bố trí làm phòng khách, phòng ăn, phòng ngủ, phòng làm việc hoặc phòng sinh hoạt chung.
• Kết cấu trần cao kết hợp gác lửng giúp đảm bảo không gian trong nhà luôn thông thoáng mà không hề trống trải. Hơn hết, bằng cách trang trí gác lửng, đây sẽ là điểm nhấn giúp ngôi nhà thêm phần đặc sắc.

Nhược điểm

Bên cạnh nhiều ưu điểm, nhà gác lửng chi phí thấp cũng có những hạn chế của nó:

• Việc bố trí ánh sáng cho gác lửng không hề đơn giản do chiều cao trần hạn chế. Nếu dùng đèn chùm thì sẽ dư sáng và tạo cảm giác nặng nề. Còn nếu không chỉ dùng đèn trang trí thì sẽ khá đơn điệu, nhàm chán.
• Bố trí nội thất cho gác lửng cũng là vấn đề gây đau đầu không kém do cầu thang lên gác lửng khá hẹp, khó di chuyển các món đồ nội thất. Đồng thời diện tích gác lửng thường không quá lớn nên sẽ rất chật chội nếu bố trí quá nhiều món đồ.
• Nhà gác lửng chi phí thấp không thể thiết kế quá cầu kỳ mà chỉ nên làm đơn giản để tiết kiệm ngân sách.

Tối ưu chi phí xây nhà gác lửng chi phí thấp

Chọn địa điểm xây dựng

Địa điểm xây dựng là yếu tố ảnh hưởng lớn đến chi phí xây nhà gác lửng. Nếu khu vực thi công ở gần đường lớn, dễ tiếp cận thì sẽ tốn ít chi phí vận chuyển hơn so với những ngôi nhà ở vùng sâu.

Ngoài ra, chi phí xây dựng ở nông thôn và thành phố cũng có sự chênh lệch. Hiện nay, giá thuê nhân công ở thành phố rơi vào khoảng 1.100.000 – 1.400.000 VNĐ/m2 còn ở nông thôn từ 800.000 – 1.000.000 VND/m2 – mức giá này có thể thay đổi tuỳ thời điểm, nhưng nhìn chung giá nhân công ở thành phố sẽ nhỉnh hơn nông thôn.

Chọn vật liệu xây dựng

Nguyên vật liệu xây dựng được chia thành vật liệu cho phần thô và phần hoàn thiện. Phần thô thường chỉ chiếm khoảng 50% chi phí và không có sự biến đổi nhiều về giá.

Do đó, chi phí xây dựng nhà gác lửng cao hay thấp phụ thuộc nhiều vào 50% vật liệu hoàn thiện. Nếu gia chủ chọn vật liệu đơn giản, phổ thông thì chi phí sẽ rẻ hơn so với các vật liệu cao cấp, thiết kế theo phong cách riêng.

Bên cạnh đó, giá vật liệu xây dựng còn lên xuống theo cung cầu của thị trường. Trong mùa xây dựng, một số vật liệu khan hiếm còn xảy ra tình trạng các đại lý độc quyền về giá, khiến chi phí tăng cao.

Chọn thời điểm xây dựng

Mỗi thời điểm trong năm sẽ có chi phí xây dựng khác nhau. Chẳng hạn thi công vào mùa mưa, mùa đông thì thời gian bê tông khô sẽ lâu, làm tăng chi phí nhân công. Còn thi công vào mùa hè, mùa khô hoặc thời tiết đẹp thì quá trình xây nhà sẽ diễn ra thuận lợi hơn, giúp đẩy nhanh tiến độ và tiết kiệm được chi phí.

Chọn kiểu mái nhà gác lửng chi phí thấp

Mỗi loại mái nhà sẽ có giá thành khác nhau, gia chủ nên cân nhắc lựa chọn theo ngân sách và nhu cầu của gia đình. Cụ thể, mái bằng có chi phí dao động từ 5.000.000 – 5.500.000 VNĐ/m2. Mái dốc có chi phí dao động khoảng 4.000.000 – 4.200.000 VNĐ/m2. Mức giá này cũng không cố định và có thể thay đổi theo nhiều yếu tố ở thời điểm xây dựng.

Tuyển chọn 15+ mẫu nhà gác lửng chi phí thấp được yêu thích nhất

Trên đây là tổng hợp thông tin về cách tối ưu chi phí xây nhà gác lửng chi phí thấp và một số mẫu nhà đẹp mà gia chủ có thể cân nhắc lựa chọn. Chúc quý độc giả thành công!