Quá trình thi công thiết kế nhà 2 tầng kèm BẢNG CHI PHÍ chi tiết

Đơn giá xây dựng tính trên 1 mét vuông

• Giá nhân công dao động từ 1,4 – 1,7 triệu đồng/m2.
• Giá chi phí xây dựng phần thô và hoàn thiện dao động từ 3,2-3,5 triệu đồng/m2.
• Giá chi phí lựa chọn xây trọn gói từ các công ty nhận thiết kế xây dựng: 5.000.000 đồng/m2 (nguyên vật liệu trung bình), 5.500.000 đồng/m2 (nguyên vật liệu khá ổn), 6.000.000 đồng/m2 (nguyên vật liệu tốt)

Cùng chuyên mục: Bí quyết cải tạo nhà cấp 4 đẹp. Chi phí cải tạo nhà

Móng cọc là gì? Quy trình thi công móng cọc ĐẠT CHUẨN

Chi phí xây dựng tính trên vật tư

Nếu tính riêng lẻ thì chi phí xây dựng nhà 2 tầng phụ thuộc vào các yếu tố sau:

• Chi phí nhân công (tầm trên 900 000/m2)
• Chi phí nguyên vật liệu xây dựng (các nguyên vật liệu thô bao gồm gạch, cát, đá, xi măng, sắt,….)
• Chi phí dành cho nội thất (thạch cao, cửa gỗ, cửa đi, cầu thang, sơn bả, mái tôn chống nóng, tủ bếp, các thiết bị vệ sinh, ống thông gió,… tầm khoảng 250tr đồng trở nên phụ thuộc vào chất liệu)

Trong trường hợp bạn không nắm rõ về các nguyên vật liệu, không nắm được kiến thức về xây dựng, không có người quen giúp giám sát và tư vấn thì nên lựa chọn gói thiết kế và xây dựng trọn gói tại các đơn vị uy tín. Giá cho một mẫu thiết kế nhà 2 tầng khoảng 80m2 sẽ dao động vào khoảng 950tr đổ lên.

Nhũng lưu ý về giá thiết kế nhà 2 tầng đẹp

• Mức giá trên chỉ mang tính chất tham khảo thêm
• Tùy thuộc vào công trình thực thế, quy mô diện tích xây dựng, vị trí địa lý, địa chất nơi thực hiện công trình, vật liệu xây dựng mà sẽ có mức giá khác nhau.
• Phải có khảo sát tổng thể đến nơi công trình mới xác định được giá chính xác nhất
• Những chi phí phần thô sẽ khôn quá khác nhau, còn phần hoàn thiện thường sẽ chênh lệch lớn do có sự khác biệt vào mẫu nhà 2 tầng mà gia đình muốn xây dựng và kinh phí chi trả.

 

Chuẩn bị mặt bằng

Bản vẽ thiết kế với cấu tạo kiến trúc rõ ràng chi tiết

Quá trình thi công thiết kế nhà 2 tầng:

• Với những mảnh đất đã từng có công trình trước đó thì cần phải phá dỡ công trình cũ, dọ bỏ san lấp các cây cối, đá rác gây trở ngại xung quanh. Trong trường hợp xây mới thì bỏ qua quy trình dỡ bỏ
• Tiến hành khảo sát địa điểm để lên phương án thi công rõ ràng, chuẩn bị các giấy tờ cần thiết
• Chuẩn bị đầy đủ máy móc thiết bị phục vụ cho quá trình thi công
• Lập kế hoạch cung ứng vật tư, nguyên liệu cần thiết
• Chuẩn bị các lán trại phục vụ quá trình thi công
• Che chắn, rào và đặt biển báo nơi thi công

Giai đoạn xây phần thô mẫu thiết kế nhà 2 tầng

Quá trình thi công ảnh hưởng đến thành quả của mẫu thiết kế nhà 2 tầng của bạn nên cần tập trung vào gia đoạn này. Các công việc bao gồm:

• Đào móng, xử lý nền, lắp đặt cốt thép, cốp pha, đổ bê tông móng
• Xây dựng hệ thống ngầm: bể tự hoại, hố ga, bể nước ngầm
• Thi công cốt pha, cốt thép, đổ bê tông cột, dầm, sàn, cầu thang,….. theo mẫu bản vẽ thiết kế nhà 2 tầng ban đầu
• Thi công mái. Có 3 loại thường dùng là mái ngói, mái tôn và mái bê tông. Chi tiết xây dựng mái ngói sẽ tốn thời gian và chi phí hơn 2 loại còn lại.

Giai đoạn hoàn thiện mẫu thiết kế nhà 2 tầng

Trong trường hợp bạn muốn tự xây dựng ngôi nhà của mình mà không thuê trọng gói thiết kế nhà 2 tầng thì ngoài việc cần nhiều thời gian để theo sát công trình cần chú ý những điều sau:

• Xây gạch tường nhà, bậc tam cấp, bậc cầu thang,… bằng gạch ống
• Lắp đặt hệ thống cấp thoát nước nguội âm tường.
• Lắp đặt hệ thống điện ngầm âm tường
• Thi công chống thấm tường, sử dụng sơn chống thấm 
• Trát trường nhà
• Láng sàn: lưu ý đến độ bằng phẳng khi lát nền
• Ốp gạch
• Lắp đặt cửa, kính cường lực,…
• Sơn nội ngoại thất
• Lắp đặt hệ thống điện nước
• Lắp đặt sắp xếp nội thất

Kết luận

Trên đây là quá trình thi công thiết kế nhà 2 tầng và dự trù mức chi phí mà bạn cần nắm bắt. Nhà đẹp Online hẹn gặp lại bạn trong các chuyên mục khác nhé!