Cập Nhật Thủ Tục Hoàn Công CHI TIẾT

Hoàn công nhà là điều kiện thiết yếu để cấp đổi lại sổ hồng trong đó thể hiện các thay đổi về hiện trạng nhà đất sau khi công trình hoàn thành.

Để tìm hiểu xem thủ tục hoàn công, hồ sơ hoàn công gồm những giấy tờ nào, quy trình ra sao? Hãy cùng chúng tôi tìm hiểu chi tiết về thủ tục hoàn công nhà ở mới nhất 2021 sạu đây nhé.

Cập Nhật Thủ Tục Hoàn Công CHI TIẾT - MỚI NHẤT 2021 — Cập Nhật Thủ Tục Hoàn Công CHI TIẾT – MỚI NHẤT 2021

Mục Lục Nhà Cấp 4

Hoàn công nhà là gì?

Hoàn công nhà là thủ tục hành chính trong xây dựng nhà ở, để xác nhận việc các bên đầu tư, đơn vị thi công đã hoàn thành công trình sau khi được cấp GPXD và tiến hành xong việc thi công có nghiệm thu hoàn thành công trình.

Như đã nói ở trên, hoàn công nhà là điều kiện để cấp đổi lại sổ hồng trong đó thể hiện các thay đổi về hiện trạng nhà đất sau khi hoàn thành công trình.

Thủ tục hoàn công xây dựng

Thủ tục hoàn công xây dựng (hồ sơ hoàn công nhà) gồm:

Với nhà thầu

Hợp đồng thi công (1 bản sao).
Biên bản thanh lí hợp đồng thi công (1 bản sao).
Biên bản kiểm tra hoàn thiện công trình (1 bản chính).
Hóa đơn tài chính dựa theo hợp đồng thi công (1 bản sao).
Bản vẽ hoàn công (trong trường hợp thi công xây dựng có sai khác so với bản thiết kế thi công xây dựng ban đầu) (2 bản chính) .
Giấy chứng nhận giấy phép kinh doanh của nhà thầu (1 bản sao chứng thực).

Với chủ đầu tư

Chứng nhận quyền sử dụng nhà ở và đất (trước xây dựng) (1 bản chính).
Đơn đăng kí biến động tài sản (hoặc cấp QSDND-T/H cần đổi sổ) (1 bản chính).
Bản vẽ xin cấp phép xây dựng (1 bản sao) + giấy cấp phép xây dựng (1 bản sao chứng thực).
Tờ khai lệ phí đất (1 bản sao).
Tờ khai lệ phí trước bạ (1 bản sao).
Giấy tờ cá nhân của người sở hữu (CMND, đăng kí kết hôn, hộ khẩu) (1 bản sao chứng thực).

Quy trình và thời gian hoàn công

Thủ tục hoàn công được nộp tại UBND Quận/Huyện nơi bạn xây dựng công trình nhà ở.

Quy trình tiếp nhận và giải quyết cấp giấy chứng nhận sử hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất ở, quyền sở hữu công trình. Thời gian giải quyết là 30 ngày làm việc tính từ ngày nhận đủ hồ sơ.

Bước 1:

Chủ sở hữu nộp hồ sơ và nhận phiếu chuyển cơ quan thuế (tại chi cục thuế Quận/Huyện), nhận giấy chứng nhận tại UBND Quận/Huyện (tổ tiếp nhận và trả hồ sơ) theo quy tắc “một cửa”.

Bước 2:

UBND chuyển hồ sơ cho phòng quản lý đô thị Quận/Huyện để thụ lý hồ sơ (hoặc ký công văn không thuận giải quyết hồ sơ), sau đó lập phiếu chuyển đến Chi cục thuế Quận/Huyện để xác định về nghĩa vụ tài chính.

>> HOT:

Nhà Lệch Tầng – Thiết Kế PHÁ CÁCH Hiện Đại Năm 2021

[30+] mẫu giường tầng ĐA NĂNG – TIẾT KIỆM – THÔNG MINH

Bước 3:

Chủ tịch UBND Quận/Huyện ký giấy chứng nhận và nhận lại hồ sơ, giấy chứng nhận đã ký, chuyển cho tổ tiếp nhận và trả hồ sơ cho chủ sở hữu.

Bước 4:

Chủ sở hữu nhận phiếu chuyển liên hệ cho chi cục thuế Quận/Huyện. Sau khi đã hoàn tất nghĩa vụ tài chính, chủ sở hữu liên hệ UBND để nhận giấy chứng nhận.

Lưu ý:

Việc xác định thời gian cụ thể cho từng khâu của quy trình này do chủ tịch UBND Quận/Huyện quyết định, dựa vào tình hình địa phương.
Với những hồ sơ không đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận, phòng quản lý đô thị Quận/Huyện sẽ có công văn trả lời (nêu rõ lý do) trong vòng 15 ngày.

Chi phí hoàn công

Chi phí hoàn công thường dao động từ 15 – 30 triệu gồm lệ phí lập bản vẽ và lệ phí trước bạ. Lệ phí lập bản vẽ sẽ phụ thuộc vào đơn vị thực hiện, thường dao động từ 10.000 – 15.000 đồng/m² sàn, lệ phí trước bạ là 1% tổng giá trị ngôi nhà.