Kinh Nghiệm Tối Ưu Chi Phí Xây Nhà Cấp 4 Trọn Gói 200 Triệu

Với điều kiện tài chính hạn hẹp, không ít hộ gia đình lựa chọn xây nhà cấp 4 trọn gói 200 triệu là giải pháp để an cư lập nghiệp. Để tìm hiểu và nắm rõ hơn, hãy cùng Nhà cấp 4 theo dõi bài viết sau đây!

Mục Lục Nhà Cấp 4

Xây nhà trọn gói là như thế nào?

Xây nhà trọn gói tức là khách hàng sẽ giao toàn bộ công việc xây dựng cho nhà thầu, từ công việc lên ý tưởng thiết kế, xử lý hồ sơ đến khâu tiến hành thi công. Sau khi hoàn thành bản vẽ 100% thì sẽ bàn giao lại cho khách hàng.

Đây là giải pháp an toàn, đảm bảo mọi thứ rõ ràng và không phải lo lắng về các vấn đề phát sinh khi thi công. Khách hàng chỉ cần thanh toán sau khi công trình hoàn thành đúng tiến độ và bản vẽ trước đó.

Ưu – nhược điểm khi xây nhà cấp 4 trọn gói 200 triệu

Ưu điểm

Phụ thuộc vào diện tích lô đất mà gia chủ có thể chọn mẫu thiết kế phù hợp với nhu cầu và sở thích của gia đình như nhà mái bằng, nhà chữ L,…
Nhà cấp 4 thường có diện tích không lớn nên giúp tiết kiệm chi phí xây dựng cũng như rất nhiều thời gian và công sức so với các loại nhà khác.
Khi chọn dịch vụ xây nhà cấp 4 trọn gói 200 triệu, mọi chi phí xây nhà sẽ được gia chủ và nhà thầu ghi rõ trong hợp đồng. Tránh rủi ro về biến động giá trên thị trường khiến chi phí phát sinh.
Các đơn vị thi công uy tín có nguồn đối tác cung cấp vật tư lớn và chất lượng sẽ được giảm giá.

Nhược điểm

Chi phí sẽ cao hơn so với việc gia chủ tự thi công và thiết kế.
Khi các khoản tiền phát sinh nằm ngoài dự đoán, đơn vị thi công sẽ bị rối nguồn tiền ảnh hưởng thời gian thi công và chất lượng công trình.
Với diện tích hạn chế, việc có không gian riêng tư hoặc phòng ngủ riêng cho mọi thành viên trong gia đình có thể trở nên khó khăn. Cũng như không thể đáp ứng đầy đủ các tính năng và tiện ích trong ngôi nhà cấp 4 giá 200 triệu.

XEM THÊM: Tuyển Chọn 15+ Mẫu Nhà Cấp 4 3 Phòng Ngủ 200 Triệu Cực Đẹp Và Tiết Kiệm

Ưu – nhược điểm khi xây nhà cấp 4 trọn gói 200 triệu

Với 200 triệu thì xây nhà cấp 4 được bao nhiêu diện tích?

Hiện nay, các mẫu thiết kế nhà ở thường từ 1 – 3 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 phòng bếp và 1 WC riêng. Tuy nhiên, nếu diện tích lô đất hạn chế, bạn có thể kết hợp phòng khách và phòng bếp thành 1 hoặc bố trí gác lửng để tăng diện tích sử dụng.

Đối với việc xây nhà cấp 4 trọn gói 200 triệu thì bạn sẽ xây được khoảng 30m2 – 45m2.

Trong đó:

Phòng khách có thể từ 10m2 – 15m2.
Phòng bếp nên bố trí từ 8m2 – 12m2.
Phòng ngủ xây khoảng 6m2 – 15m2, nếu là phòng đơn thì dao động từ 6m2 – 10m2, còn phòng đôi thì từ 12m2 – 15m2.

Kinh nghiệm xây nhà cấp 4 trọn gói 200 triệu — Xây nhà cấp 4 trọn gói 200 triệu thì được khoảng bao nhiêu diện tích?

Cách tối ưu chi phí xây dựng nhà cấp 4

Mốc thời gian khởi công hợp lý

Thời điểm lý tưởng để bạn khởi công xây nhà chính là vào mùa hè nắng nóng, điều này giúp cho quá trình thi công thuận lợi, chất lượng nhất.

Đặc biệt, với thời tiết khô ráo, không bị ảnh hưởng bởi mưa bão sẽ đảm bảo công trình hoàn thành đúng tiến độ.

Vật liệu có chất lượng phù hợp

Khi lựa chọn giải pháp xây nhà cấp 4 trọn gói 200 triệu bạn nên ưu tiên chọn mua các loại vật tư xây dựng bình dân, có thể không quá tốt nhưng cũng bảo đảm tuổi thọ công trình trên 10 năm.

Thay vì dùng cửa gỗ, bạn có thể thay thế bằng cửa nhôm/sắt có giá thành rẻ hơn nhưng chất lượng không kém.

Ngoài ra, bạn có thể tận dụng những vật liệu có sẵn như cát, gạch, sỏi của người thân, bạn bè cũng giúp tiết kiệm kha khá một khoản chi phí.

THAM KHẢO: [Hướng dẫn] xây nhà cấp 4 gác lửng 200 triệu ĐƠN GIẢN – TIỆN NGHI

Thiết kế mẫu nhà đơn giản

Vì kinh phí có phần hạn hẹp, bạn nên chọn những mẫu nhà cấp 4 tối giản, hạn chế sử dụng nhiều chi tiết cầu kỳ mà hãy tập trung vào việc tối ưu công năng nhà ở.

Bên cạnh đó, ngoài kiểu mái thái bạn có thể ưu tiên chọn các loại mái bằng, mái tôn giúp giảm chi phí xây dựng nhưng vẫn đảm bảo vẻ đẹp thẩm mỹ cho công trình..

Tính toán và ước lượng chi phí xây nhà cấp 4 trọn gói 200 triệu

Với mức ngân sách là 200 khá ít nên trước khi tiến hành ký kết với chủ thầu, bạn cần tính toán kỹ lưỡng các chi phí để tránh những khoản tiền phát sinh vượt quá khả năng. Ví dụ như sau:

Vật liệu xây dựng gồm xi măng, cát, đá, gạch, sắt, thép,… dao động từ 100 – 120 triệu.
Lương công cho thợ xây khoảng 40 – 50 triệu.
Lắp đặt hệ thống điện nước thì khoảng 10 triệu.
Hệ thống đèn trong nhà khoảng 5 triệu.
Cửa ra vào, cửa sổ khoảng 10 triệu.
Thiết bị bố trí trong WC khoảng 5 triệu.
Các chi phí khác tối đa 7 triệu.

Giám sát quá trình xây nhà cấp 4 trọn gói 200 triệu

Theo đó, giám sát thi công và nắm rõ tiến độ cũng là cách tối ưu chi phí xây nhà cấp 4 trọn gói 200 triệu hiệu quả.

Vì thế, bạn không nên quá ỷ y mà hãy dành thời gian để ghé thăm công trình, đôn đốc nhân công làm việc năng suất, đúng tiến độ và không để bị thất thoát vật tư hay phát sinh thêm chi phí.

Lựa chọn nhà thầu uy tín

Lựa chọn nhà thầu có nhiều kinh nghiệm chuyên môn thì việc xây nhà cấp 4 trọn gói 200 triệu sẽ diễn ra vô cùng thuận lợi nhờ những phương án thiết kế chất lượng .

Đặc biệt, họ sẽ có nhiều mối quan hệ thân thiết với các cửa hàng vật liệu xây dựng lớn nên khi mua sẽ được mức giá ưu đãi giúp bạn tiết kiệm được nhiều khoản chi phí không hề nhỏ.

Tận dụng nguồn nhân lực có sẵn

Thêm một cách giúp tối ưu hiệu quả chi phí thi công là bạn có thể tận dụng những nguồn nhân lực có sẵn như anh em, họ hàng, bạn bè,.. để hỗ trợ các công việc như chuyển gạch, đảo vữa,…