Đơn giá thiết kế nhà phố mới nhất [Cập nhật thường xuyên]

Cách tính đơn giá thiết kế nhà phố bao gồm những mục nào? Đơn giá thiết kế được tính trên cơ sở nào? Hãy cùng Nhà đẹp Online tìm hiểu ngay qua bài viết này nhé!

Các yếu tố ảnh hưởng đến đơn giá thiết kế nhà phố

Để ra được một bảng chi phí thiết kế nhà phố chi tiết, các công ty, đơn vị phải tính toán rất nhiều yếu tố. Dưới đây là một vài yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến giá xây dựng nhà phố

• Phong cách thiết kế
• Loại công trình thiết kế
• Quy mô công trình
• Tay nghề năng lực của kiến trúc sư
• Mức độ chi tiết của bản vẽ thiết kế

Đơn giá thiết kế nhà phố mới nhất hiện nay

Công thức tính chung

• Công thức tính giá thiết kế được áp dụng phổ biến hiện nay là: Tổng diện tích xây dựng (hay khối lượng thi công) x đơn giá thiết kế/m2
• Tổng diện tích xây dựng (hay khối lượng thi công) = diện tích móng quy đổi + diện tích sàn trệt + diện tích sàn các lầu + diện tích mái hệ số nghiêng + diện tích sân quy đổi + diện tích các công trình phụ quy đổi.

> Có thể bạn chưa biết: HOT!!! Mẫu mặt tiền nhà phố 5m được yêu thích nhất hiện nay

Các công ty báo giá dịch vụ thiết kế nhà phố gồm đơn giá thiết kế khi chưa có nội thất 3D à đã có nội thất 3D dao động như sau:

Báo giá thiết kế nhà phố hiện đại

Giá thiết kế nhà phố hiện đại chưa bao gồm nội thất 3D dịch chuyển từ 110.000 đ/m2 – 170.000 đ/m2 còn có nội thất 3D sẽ dao động từ 220.000 đ/m2 – 320.000đ/m2

Đơn giá thiết kế nhà mái thái

Báo giá thiết kế nhà mái thái khi chưa có nội thất 3D dao động từ 140.000 đ/m2 – 180.000 đ/m2. Còn có nội thất 3D sẽ dao động từ 240.000 đ/m2 – 360.000đ/m2

Bảng giá thiết kế nhà tân cổ điển

Đơn giá thiết kế nhà phố tân cổ điển khi chưa có nội thất 3D dao động từ 150.000 đ/m2 – 200.000 đ/m2. Còn có nội thất 3D là từ 300.000 đ/m2 – 400.000đ/m2
Lưu ý thêm: Nhà phố 2 mặt tiền cộng thêm 10.000 đ/m2

Tuy nhiên bảng giá trên đây chỉ có tính tham khảo là chính vì tùy từng quy mô và các công ty thiết kế – thi công sẽ có mức bảng giá khác nhau và cũng phụ thuộc vào tình trang diện tích xây dựng nhà cửa của bạn

Đơn giá thi công nhà phố trọn gói

Mức chi phí dùng thi công nhà phố trung bình như sau:

• Thi công nhà phố trọn gói thông thường có thể dao động từ 5.000.000đ/m2 – 6.000.000 đ/m2 tùy vào mức độ lựa chọn, diện tích xây nhà,  nguyên vật liệu, mẫu thiết kế,….
• Thi công nhà trọn gói nhà phố với mức khá giả hơn và với một số mẫu thiết kế khó dao động từ 6.000.000 – 7.000.000 đ/m2

Lưu ý: Một số công ty sẽ tính phần chỉ ngoài nhà, hàng rào cổng sẽ được tính riêng tùy theo từng mức độ chỉ nhiều hay ít và tùy thuộc độ khó. Phần chỉ trong nhà thì sẽ tính riêng.

Cách tính diện tích thi công

Một bảng giá thiết kế nhà phố sẽ bao hàm rất nhiều thành phần và yếu tố ảnh hưởng ở bên trong. Các diện tích để tính thi công bao gồm phần móng, phần diện tích xây nhà, phần mái và một số hạng mục khác.

Phần móng

Móng đơn nhà phố thường sẽ không tính tiền còn xây dựng biệt thự được tính trong khoảng từ 30%-50% tổng diện tích xây dựng phần thô. Chia ra làm 2 loại:

• Phần móng cọc được tính từ 30% – 50% diện tích xây dựng phần thô
• Phần móng bằng được tính từ 50% – 70% diện tích xây dựng phần thô

Phần diện tích

• Phần diện tích không có mái che ngoại trừ sân trước và sân sau được tính khoảng 50% diện tích (sân thượng không mái che, sân phơi, mái BTCT, lam BTCT).
• Sân thượng có lan can tính 60% tổng diện tích.
• Phần diện tích có mái che tính 100% diện tích (mặt bằng trệt, lửng, lầu, sân thượng có mái che).

Phần mái

• Phần mái ngói kiểu khung kèo sắt lợp ngói tính 70% diện tích (bao gồm toàn bộ hệ khung kèo và ngói lợp) được tính theo kiểu mặt nghiêng.
• Phần mái che BTCT, mái lấy sáng tầng thượng 60% diện tích.
• Phần mái đúc lợp ngói tính 100% diện tích (bao gồm hệ ritô và ngói lợp) và tính theo kiểu mặt nghiêng.
• Phần mái tole tính 20 – 30% diện tích (bao gồm toàn bộ phần xà gỗ sắt hộp và tole lợp) tính theo kiểu mặt nghiêng.

Những hạng mục khác:

Một số hạng mục thiết kế như sân trước, sân sau, tường rào, chi phí ở khu vực đánh giá vận chuyển đi lại, khu vực cầu thang, vật tư nâng nền,… sẽ được tính tùy theo mỗi công ty quy định và không có mức giá chung nhất. Để rõ hơn Quý khách hàng có thể liên hệ trực tiếp với các công ty để được báo giá chi tiết

Trên đây là đơn giá thiết kế nhà phố mới nhất và sẽ được Nhà đẹp Online cập nhật thường xuyên để thông tin đến bạn. Đừng quên theo dõi các thông tin khác tại website bạn nhé!