Những năm gần đây, kiểu xây nhà 1 trệt 1 lầu 500 triệu đã có sức nổi bật mới bởi chi phí bỏ ra không quá cao mà lại đầy đủ công năng. Ngoài ra còn dễ tạo nhiều phong cách thiết kế đa dạng.
Việc xây nhà 1 trệt 1 lầu 500 triệu dần “chiếm sóng” ở cả thành phố và cả các vùng nông thôn. Cùng Nhà Cấp 4 tham khảo bài viết sau để hiểu hơn về mẫu nhà này và cách dự toán chi phí sát nhất. Mời các bạn xem lại series bài viết mẫu nhà 500 triệu
Mục Lục Nhà Cấp 4
Xây nhà 1 trệt 1 lầu 500 triệu có những lưu ý gì?
Xây nhà 1 trệt 1 lầu 500 triệu thường không quá tốn nhiều diện tích và nó hoàn toàn phù hợp với những mảnh đất nhỏ hẹp. Đây được xem là mẫu nhà phù hợp với những thành phố lớn, nơi tập trung dân cư đông đúc và diện tích đất eo hẹp.
Tuy nhiên chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 500 triệu áp dụng cho giá nhân công ở vùng nông thôn thì đủ, còn ở các thành phố lớn như Sài Gòn, Hà Nội thì mức chênh lệch là từ 1,1-1,3 triệu/m2 hoàn thiện. Còn xây nhà 1 trệt 1 lầu 500 triệu ở nông thôn có đơn giá khoảng 800 nghìn đồng/m2 hoặc thấp hơn.
Không gian nhà 2 tầng nông thôn 500 triệu không quá lớn, có cấu trúc đơn giản nhưng vẫn đủ tiện nghi bao gồm phòng khách, 3 – 4 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh và phòng bếp, đảm bảo không gian sinh hoạt cho gia đình đông thành viên.
Những mẫu nhà khoảng 500 triệu nên chọn kiểu kiến trúc đơn giản, gọn gàng để hạn chế chi phí tối đa. Thay vào đó hãy sử dụng những chi tiết chấm phá hoặc màu sắc làm điểm nhấn để giúp cho ngôi nhà trở nên thu hút, tránh đơn điệu và hợp xu hướng hơn.
Tạo sao nên xây nhà 1 trệt 1 lầu 500 triệu?
Nhiều người tích góp cả đời mới để dư được 500 triệu xây nhà, vì thế mong muốn xây nhà 500 triệu như mấy tỷ là hoàn toàn bình thường. Tuy vậy, để xây dựng nhà đẹp bền bỉ theo thời gian, kinh phí thấp cũng cần lưu ý vài điều sau đây:
- Phù hợp diện tích xây dựng nhỏ: Ở các thành phố lớn có mật độ dân số đông đúc, giá bất động sản cao nên việc có được một diện tích xây dựng rộng rãi là vô cùng khó khăn. Chính bởi vậy, nhà 2 tầng 500 triệu sẽ là sự lựa chọn hoàn hảo dành cho bạn.
- Tiết kiệm thời gian thiết kế, thi công: Bởi không gian xây nhà 1 trệt 1 lầu 500 triệu hướng đến sự đơn giản, gọn gàng từ kiến trúc cho đến nội thất nên thời gian thiết kế, thi công mẫu nhà này khá nhanh chóng. Với những ai đang cần hoàn thiện không gian sống một cách nhanh chóng thì đây chính là lựa chọn của bạn.
- Phù hợp với biến động giá cả thị trường: Vật liệu xây dựng hiện nay vô cùng phong phú từ thương hiệu cho đến giá thành nên gia chủ có thể linh hoạt lựa chọn loại vật liệu phù hợp. Với 500 triệu, bạn hoàn toàn có thể xây dựng được một không gian sống tiện nghi và hiện đại.
- Nhiều phong cách đa dạng: Thay vì xây nhà 1 trệt 1 lầu 500 triệu với 4 bức tường đơn điệu, gia chủ có thể thiết kế nvới nhiều phong cách khác nhau như giếng trời, tiểu cảnh, ban công… và tận dụng những không gian đó để ngôi nhà đẹp hơn.
- Phù hợp xu hướng thiết kế hiện đại: Thị trường nhà ở hiện nay đang ngày càng trở nên phong phú với đa dạng mẫu nhà khác nhau. Và mẫu nhà 1 trệt 1 lầu dưới 1 tỷ hoàn toàn có thể đáp ứng được từ phong cách truyền thống, gần gũi thiên nhiên cho đến những không gian cao cấp, hiện đại.
- Đảm bảo công năng: Tuy là xây nhà 1 trệt 1 lầu 500 triệu nhưng công năng vẫn được đảm bảo đầy đủ, mọi không gian đều được sắp xếp và liên kết với nhau, đảm bảo cho việc sinh hoạt của mọi thành viên.
- Nếu thật sự trong thời gian đó giá nhân công và vật liệu xây dựng quá cao, gia chủ nên lựa chọn lại một số mẫu nhà cấp 4 giá 500 triệu để vừa tầm hơn.
Những hạn chế khi xây nhà 1 trệt 1 lầu 500 triệu
Hạn chế đầu tiên khi xây nhà 1 trệt 1 lầu 500 triệu là không gian nhỏ hẹp, đòi hỏi phương án thiết kế, phân bổ không gian sao cho khoa học. Đặc biệt là vị trí, thiết kế và kích thước cầu thang sử dụng, bởi nếu không nó sẽ chiếm diện tích và khiến cho ngôi nhà trở nên chật hẹp hơn.
Nhà khoảng 500 triệu 1 trệt 1 lầu cũng không phải sự lựa chọn an toàn cho những gia đình có người già và trẻ nhỏ. Khi đó, các khu vực cần phải được tính toán bản tthiết kế nhà an toàn để tránh sự cố khi sinh hoạt.
Tính toán chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 500 triệu đồng
Tính diện tích xây nhà 1 trệt 1 lầu 500 triệu:
Diện tích nhà 1 trệt 1 lầu = 100% diện tích tầng 1 + 100% diện tích tầng 2
Đơn giá xây nhà 1 trệt 1 lầu 500 triệu theo đơn giá năm 2023:
- Đơn giá hoàn thiện thô (không gồm vật tư xây dựng): từ 1.100.000- 1.300.000 đồng/m2
- Đơn giá hoàn thiện trọn gói (gồm cả nhân công và vật tư): từ 5.000.000- 6.500.000 đồng/m2
- Đơn giá mái thái = Diện tích mái x Dơn giá thi công x 1,5 (hệ số giá thi công mái)
=> Tổng chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu = Tổng diện tích sàn xây dựng x đơn giá hoàn thiện + (Diện tích mái x Đơn giá thi công x 1,5)
Từng hạng mục cụ thể được dự trù như sau:
- Phần thô: 150 triệu đồng
- Phần hoàn thiện: 100 triệu đồng
- Vật tư: 200 triệu đồng
- Phí phát sinh khác: 50 triệu đồng
=> Tổng chi phí xây nhà 2 tầng dự kiến là 500 triệu đồng
Trong vòng 3 – 6 tháng thì bạn đã sở hữu một ngôi nhà 2 tầng 500 triệu sang trọng và tiện nghi không kém bất cứ ngôi nhà đắt đỏ nào. Cũng lưu ý là tùy vào địa phương mà giá xây dựng sẽ khác nhau, nếu xây nhà 500 triệu ở nông thôn sẽ dễ dàng hơn.
TOP các mẫu xây nhà 1 trệt 1 lầu 500 triệu vợ chồng trẻ nên lựa chọn
Sau đây là các mẫu mặt tiền nhà 1 trệt 1 lầu với kinh phí tầm 500 triệu, các mẫu mặt tiền này còn có thể sử dụng cho mẫu nhà cấp 4 có gác lửng giá 500 triệu
Bài viết trên đây đã tính toán rất chi tiết từng hạng mục và đánh giá thực tế ưu – nhược điểm khi xây nhà 1 trệt 1 lầu 500 triệu, hy vọng sẽ giúp quý độc giả có cái nhìn tổng quan sâu sắc hơn về mẫu nhà 1 trệt 1 lầu dưới 1 tỷ này.
