10 Mẫu Nhà Cấp 4 100m2 Đơn Giản Và Kinh Nghiệm Tiết Kiệm

Nhu cầu xây dựng nhà ở thật sự đa dạng, gia chủ thường lựa chọn mẫu nhà theo khổ đất mình đang có. Trong đó, được hỏi nhiều nhất có lẽ là khổ đất 100m2 thì xây được mấy phòng ngủ, bản vẽ nhà 100m2 hoặc nhà cấp 4 100m2 cần dự trù bao nhiêu chi phí. Câu hỏi chung chung rất khó trả lời một lần, nên sẽ được gom lại để trả lời hết các thắc mắc trong một bài viết bên dưới.

Nhà 100m2 rộng bao nhiêu?

Khổ đất 100m2, xây hết thì có nhà 100m2 hoăc còn chừa đất làm sân vườn và sân xe máy, sân xe ô tô, sân phơi phóng…

Đầu tiên chúng ta cần nắm lại thông tin nhà cấp 4 100m2 rộng bao nhiêu để tiện cho việc phân tích diện tích và công năng nhà ở có thể thiết kế được. Khổ đất 100m2 thường nằm trong diện tích sau:

• Nhà cấp 4 5x20m
• Nhà trệt 5.5x17m
• Nhà cấp 4 diện tích 6x16m
• Nhà nhỏ 7x14m

Chiều rộng và chiều dài có thể tráo ngược lại, tùy theo thực tế khổ đất, nhưng thông thường sẽ rơi vào các trường hợp diện tích nhà cấp 4 bên trên. Với khổ đất 100m2 này tùy vào điều kiện sinh hoạt và kinh doanh của gia đình và ngân sách xây dựng mà gia chủ xây nhà cấp 4, nhà 1 tầng, 2 tầng hoặc nhà gác lửng 100m2 cũng sẽ rất hợp lý.

Hiện nay giá xây nhà khá đắt đỏ, thiết nghĩ nên xây nhà cấp 4 trên khổ đất 100m2 cũng đã vừa đủ nhiều chi phí, trong đó mẫu nhà cấp 4 100m2 2 phòng ngủ được khá yêu thích. Vậy xây nhà cấp 4 100m2 khoảng bao nhiêu tiền, mời các bạn đọc tiếp bên dưới.

Nếu bề ngang nhà dưới 5m thì mặt tiền hẹp, thường gây cảm giác hơi tù túng, cần có kiến trúc sư chuyên nghiệp ra tay. Bài viết này chỉ đề cập đến những trường hợp xây dựng nhà cấp 4 100m2 thông dụng nhất.

Xây nhà cấp 4 100m2 giá bao nhiêu?

Chi phí xây nhà cấp 4 100m2 năm 2023 sẽ dao động từ khoảng 600-800tr, với mức tính 6tr/m2. Chí phí này là mặt bằng chung giá xây dựng ở khu vực đồng bằng cả nước, nếu ở vùng sâu vùng cao và tùy địa phương giá cả sẽ chênh lệch nhiều hơn. Tuy nhiên, xây nhà cấp 4 100m2 giá 500tr là khá khó khăn, gia chủ cần cẩn thận, không nên ham giá rẻ vì giá rẻ đồng nghĩa với chất lượng nhà không được đảm bảo.

Nhà cấp 4 100m2 gác lửng sẽ có giá trị khoảng dưới 1 tỷ với diện tích sàn xây dựng là 160-180m2. Xin vui lòng tham khảo bảng giá xây dựng nhà cấp 4 chuẩn.

Nhà cấp 4 100m2 sử dụng hệ mái tôn giá rẻ hơn các loại mái bê tông hoặc mái ngói khác, tầm khoảng 550-600tr. Tuy nhiên nhược điểm là sẽ ồn và chống nhiệt không tốt.

Nhà cấp 4 100m2 2 phòng ngủ

Những mầu nhà cấp 4 100m2 2 phòng ngủ được tìm kiếm khá nhiều vì trong tầm diện tích 80-100m2 dễ dàng xây được 2 phòng ngủ. Nếu gia chủ muốn có thêm phòng ngủ có thể cân nhắc thêm gác lửng để có thêm diện tích sinh hoat từ 1-2 phòng ngủ nữa.

Đối với nhà cấp 4 diện tích 100m2, chi phí xây dựng cần thiết sẽ từ khoảng 550tr-800tr tùy mức độ vật liệu xây dựng và chi phí nhân công từng thời điểm và địa phương. Thường các gia chủ tính đến phương án tự thiết kế và mướn đội phụ hồ về làm để tiết kiệm chi phí nhiều nhất có thể. Tuy nhiên, điều này chỉ phù hợp với một số trường hợp khổ đất phổ thông và địa hình thuận lợi, nhu cầu gia chủ không quá nhiều khác biệt.

Để tiết kiệm chi phí hơn, gia chủ có thể lựa chọn các mẫu nhà mái tôn  hoặc phương án lên gác lửng bằng sắt (Gác xép) để tiết kiệm hơn làm nhà gác lửng bê tông.

Kinh nghiệm xây nhà cấp 4 diện tích 100m2

Với tầm đất 100m2 và gia chủ muốn xây dựng nhà ở

• Chừa khoảng 3m làm sân để tạo tiểu cảnh trước nhà, sân đỗ xe
• 100m2 nếu xây dựng nhà 1 tầng nên có giếng trời để lấy sáng và gió cho các gian nhà tốt hơn
• Diện tích nhà 100m2 nếu không thể làm cửa sổ hông thì nên tính thêm các khoảng gạch lấy sáng, hệ thống đèn sáng trong nhà
• Nhà cấp 4 100m2 phù hợp nhất 1-2 phòng ngủ nhỏ cho gia đình 2-3 người ở

Nhà cấp 4 100m2 là một khổ đất dễ xây dựng, với tầm nhu cầu 2 phòng ngủ của gia đình, trên đây là một số mẫu nhà phù hợp với nhu cầu của đa số người dùng. Để có thể tham khảo nhiều mẫu nhà đẹp hơn mời các bạn đọc tiếp các bài viết mẫu nhà cấp 4 khác trên nhacap4.org