Tất Tần Tật Về Nhà Cấp 4 Là Gì? Phân Biệt Nhà Cấp 4?

Trong xây dựng cũng như mua bán nhà đất, chúng ta thường hay nghe tới khái niệm ‘nhà cấp 4’. Tuy nhiên, vẫn còn nhiều bạn đọc cảm thấy thắc mắc, chưa hiểu rõ nhà cấp 4 là gì? Phân biệt nhà cấp 4 với các loại nhà cấp 1, cấp 2, cấp 3 như thế nào? Vì vậy, bài viết này sẽ giúp các bạn trả lời đầy đủ và rõ ràng khái niệm nhà cấp 4 là gì, cùng với những thông tin chi tiết nhất về nhà cấp 4.

Nhà cấp 4 là gì?

Theo hiểu biết của con người thì nhà cấp 4 truyền thống là loại nhà có kết cấu vững chắc, khả năng chịu lực tốt. Vật liệu làm nhà có thể bằng gạch, gỗ…. và tường bao quanh bằng gạch hoặc hàng rào. Mái nhà có thể được làm từ ngói, tấm lợp bằng xi măng tổng hợp hoặc cũng có thể làm bằng tre, nứa, rơm rạ, gỗ…

Khái niệm ‘nhà cấp 4’ ngày nay đã được pháp luật định nghĩa cụ thể bằng văn bản: Nhà cấp 4 là ngôi nhà có diện tích 1000m² trở xuống, thường xây không quá 1 tầng.

Hiện nay, nhà cấp 4 là loại nhà được xây dựng phổ biến nhất ở vùng nông thôn, nhờ chi phí xây dựng thấp, phù hợp với điều kiện kinh tế của người dân, kiến trúc xây dựng đơn giản và thời gian xây dựng khá nhanh chóng. Với những ưu điểm này, nhà cấp 4 rất được người dân vùng nông thôn ưa chuộng.

Đặc điểm của nhà cấp 4

Sau khi đã hiểu khái niệm nhà cấp 4 là gì thì chúng ta cùng đến với 5 đặc điểm nổi bật của nhà cấp 4 sau đây nhé:

Thời gian xây dựng

Nhà cấp 4 thường có thiết kế rất đơn giản nên thời gian thi công ngắn và khả năng đưa vào sử dụng nhanh. Đây chính là đặc điểm đặc điểm nổi bật nhất của loại nhà cấp 4.

Chi phí hợp lý

Tùy mẫu thiết kế mà chi phí thi công nhà cấp 4 thường không cố định và sẽ có sự dao động nhất định. Tuy vậy, chi phí xây dựng của hầu hết các mẫu nhà cấp 4 đều ở mức thấp, phù hợp với điều kiện kinh tế của đa số gia đình Việt.

Kiến trúc

Nhà cấp 4 có kiến trúc – thiết kế khá đơn giản, không quá cầu kỳ nhưng vẫn đảm bảo chắc chắn, kiên cố và tính thẩm mỹ. Đây cũng là ưu điểm nổi bật của nhà cấp 4 so với nhiều loại hình nhà ở khác.

Xem thêm: Đẹp – Tiện – Rẻ: Mẫu Nhà Cấp 4 Gác Lửng Đáng Giá Nhất

                  TOP 10 mẫu nhà cấp 4 5x20m đẹp nhất 2021 (có bản vẽ)

Thiết kế

Phong cách thiết kế nhà cấp 4 cũng rất đa dạng, có thể theo phong cách Châu Á, Châu Âu hoặc cũng có thể cải biến theo sở thích của gia chủ. Nhưng vẫn đảm bảo hài hòa và thân thiện với nền văn hóa của người Việt.

Vật liệu xây dựng

Thông thường, vật liệu dùng để xây dựng nhà cấp 4 sẽ không quá cầu kỳ, nhưng phải đảm bảo độ bền khi sử dụng (có thể sử dụng tới khoảng 30 năm) và sự an toàn cho gia đình. Bên cạnh đó, gia chủ có thể tận dụng tối đa các khối vật liệu để hoàn thiện kết cấu căn nhà trong quá trình thi công.

Quy định về nhà cấp 4 mới nhất

Sau đây là một số quy định và tiêu chuẩn về nhà cấp 4 mới nhất:

• Niên hạn sử dụng nhà cấp 4 có thể kéo dài khoảng 30 năm.
• Tường chắn xung quanh và hệ thống bao chắn thường dùng gạch, gỗ với tường dày từ 11-22cm. Đa số mái được lợp bằng ngói hoặc bằng tôn xi măng tổng hợp.
• Diện tích – chi phí xây dựng: Nhà cấp 4 được xây dựng với diện tích giới hạn (dưới 1000m2), chiều cao từ 1 tầng trở xuống. Chi phí xây dựng từ khoảng 200 – 500 triệu đồng (với nhà cấp 4 không có lầu) và 600 – 1,5 tỷ (với nhà cấp 4 có 1 tầng).

Loại hình nhà cấp 4 rất phổ biến tại Việt Nam và Đông Nam Á, thường tập trung ở vùng nông thôn. Đồng thời, kết cấu chịu lực của căn nhà cũng sẽ thay đổi tùy vào điều kiện khí hậu, tự nhiên của từng khu vực.

Phân biệt nhà cấp 4 với nhà cấp 1, cấp 2 và nhà cấp 3

Nhiều người thường không nắm rõ nhà cấp 4 là gì và cách phân biệt giữa nhà cấp 4 với các loại nhà cấp 1, cấp 2 và cấp 3, gây sự nhầm lẫn và định giá sai cho bất động sản. Vì thế chúng tôi sẽ mang đến cách phân biệt rõ ràng và chính xác nhất giữa các cấp công trình, giúp các bạn tránh bị nhầm lẫn như trên.

Công trình nhà cấp 1 là gì?

Là nhà ở có tổng diện tích sàn từ 10.000m2 – dưới 15.000m2 hoặc có chiều cao từ 20 – 29 tầng.

• Kết cấu chịu lực bằng gạch hoặc bê tông cốt thép, niên hạn sử dụng được quy định trên 80 năm.
• Tường bao quanh nhà, tường ngăn cách giữa các phòng có thể xây gạch hoặc bê tông cốt thép.
• Mái được lợp ngói hoặc bằng bê tông cốt thép, cách nhiệt tốt.
• Vật liệu để hoàn thiện từ bên trong đến bên ngoài ngôi nhà (trát, ốp, lát) đều dùng vật liệu tốt.
• Không hạn chế số tầng và khả năng sinh hoạt đầy đủ, tiện nghi.

Công trình nhà cấp 2 là gì?

Là nhà ở có tổng diện tích sàn từ 5.000m2 – dưới 10.000m2 hoặc có chiều cao từ 9 – 19 tầng.

• Kết cấu chịu lực bằng gạch hoặc bê tông cốt thép, niên hạn sử dụng được quy định trên 70 năm.
• Phần tường bao quanh nhà và ngăn cách các phòng xây bằng gạch hoặc bê tông cốt thép.
• Mái có thể lợp ngói, sử dụng Fibroociment hoặc bê tông cốt thép.
• Vật liệu để hoàn thiện trong và ngoài căn nhà tương đối tốt.
• Số tầng không hạn chế mang đến tiện nghi sinh hoạt đầy đủ.

Công trình nhà cấp 3 là gì?

Là nhà ở có tổng diện tích sàn từ 1.000m2 – dưới 5.000m2 hoặc có chiều cao từ 4 – 8 tầng.

• Kết cấu chịu lực bằng gạch hoặc kết hợp bê tông cốt thép với gạch, niên hạn sử dụng được quy định trên 40 năm.
• Phần tường bao quanh nhà và ngăn cách các phòng xây bằng gạch.
• Mái được lợp bằng ngói hoặc bằng Fibroociment.
• Vật liệu để hoàn thiện căn nhà là vật liệu phổ thông.
• Tiện nghi sinh hoạt và trang thiết bị sinh hoạt loại bình thường.

Vừa rồi chúng tôi đã chia sẻ tất tần tật các vấn đề liên quan đến nhà cấp 4 là gì và phân biệt nhà cấp 4. Hy vọng bạn sẽ mang đến cho bạn đọc nhiều thông tin hữu ích về từng loại nhà để đưa ra quyết định xây nhà hoặc mua nhà phù hợp, chính xác nhất.

Hãy để lại comment hoặc liên hệ với chúng tôi qua fanpage https://www.facebook.com/nhacap4depvn nếu có nhu cầu tư vấn hoặc thiết kế thi công nhà cấp 4 đẹp  nhé!