Những mẫu nhà cấp 4 dưới 100 triệu cực rẻ nghe có vẻ bất khả thi. Nhưng đối với gia đình điều kiện kinh tế thấp ở nông thôn, hoặc những cặp vợ chồng trẻ thì mẫu nhà này lại rất phù hợp với họ.
Vì vậy, các KTS luôn ưu tiên tạo ra những giải pháp đáp ứng nhu cầu sử dụng riêng biệt của từng gia đình và từng điều kiện kinh tế. Sau đây hãy cùng tham khảo 10+ mẫu nhà cấp 4 dưới 100 triệu tối ưu nhất nhé!
Mục Lục Nhà Cấp 4
Bí quyết để xây dựng mẫu nhà cấp 4 dưới 100 triệu
Công năng sử dụng: Công năng vừa vặn sử dụng cho cặp vợ chồng mới cưới hoặc có 1 – 2 con, thường gồm 1 phòng khách, 1 phòng bếp, 1 phòng ngủ và 1 nhà vệ sinh.
Nhà xây dựng ở nông thôn: Bởi giá cả vật tư lần nhân công ở nông thôn đều rẻ hơn thành thị. Ngoài ra, mức sống ở nông thôn cũng thấp hơn so với thành thị và nhu cầu xây nhà ở đây chủ yếu là nhà cấp 4.
Thiết kế kiến trúc: Chỉ với 100 triệu thì kiến trúc ngôi nhà cấp 4 phải thật đơn giản, có thể lớp tôn thay vì các vật liệu khác đắt đỏ hơn.
Chọn thời điểm xây dựng: Tốt nhất là đầu năm, vì khi đó phí thuê nhân công rẻ hơn, đồng thời gia chủ có thể tự làm những công việc trong khả năng của mình để tiết kiệm chi phí nhân công.
Chọn vật liệu xây dựng: Nên chọn các loại vật liệu thông dụng, giá rẻ nhưng vẫn phải đảm bảo chất lượng ngôi nhà. Các bạn có thể tận dụng vật liệu thô của nhà cũ để tiết kiệm chi phí.
Dự toán khối lượng vật tư hợp lý: Cần tìm hiểu và tính toán trước khối lượng vật tư hợp lý, tránh trường hợp bị thừa vật tư gây lãng phí hoặc thiếu vật tư gây tốn kinh phí (mua theo số lượng ít thì giá cao).
Gia chủ đã có sẵn đất: Để xây dựng được mẫu nhà cấp 4 dưới 100 triệu, gia chủ phải có sẵn đất xây dựng để không tốn thêm chi phí mua đất.
Tận dụng nguồn nhân lực có sẵn: Gia chủ có thể tự thi công những công đoạn đơn giản để tiết kiệm chi phí thuê nhân công hoặc tận dụng nguồn lực có sẵn trong gia đình mình. Sau đó thuê nhân công ở những công đoạn đòi hỏi phải có kỹ thuật xây dựng cao.
Trang bị nội thất đơn giản: Nên lựa chọn các nội thất đơn giản nhất, tránh mua các loại nội thất đắt tiền và mua các loại thiết bị nội thất không cần thiết để giới hạn chi phí xây dựng trong mức 100 triệu.
Tính toán chi phí xây dựng mẫu nhà cấp 4 dưới 100 triệu thực tế
>> Có thể bạn cần:
Chi phí thực tế khi xây dựng mẫu nhà 4.1 x 11 = 45m2:
- Sắt xà gồ 4 – 8, 15mm: 6 cây 6m 1.500.000đ
- Sắt Phi 14 + Phi 6: 3.402.000đ
- Đinh 5 + thép buộc: 130.000đ (dùng đóng cốp pha và cột niềng móng)
- Xi măng: 70 bao x 82.000 = 5.740.000đ
- Gạch: 8000 viên x 680 = 5.440.000đ
- Đá 1×2: 1 xe 2,5 tấn = 420.000đ
- Đá chẻ: 1.200.000đ
- Ống nước Phi 90: 1.224.000đ
- Công thợ: 500.000/m2 = 22.500.000đ
- Bi hầm cầu: 1.250.000đ
- Gạch men mẫu nhà cấp 4 dưới 100 triệu + bồn rửa chén + bồn cầu: 10.025.000đ (loại trung bình)
- Bột ron + phụ kiện bắt nước máy: 865.000đ
- Chổi quét vôi + keo chống thấm: 100.000đ
- Cát: 4.300.000đ (Cát xây: 400.000đ/xe + Cát tô: 550.000đ/xe)
- Đá ốp bếp: 1.400.000đ (đá Huế: 900.000/m2, nếu dùng đá bông lau sẽ rẻ hơn 1 nửa)
- Công trét bột: 300.000đ và tự lăn sơn.
- Vật tư sơn: 1.600.000đ
- Chi phí thiết kế: 1.000.000đ
- Cửa (cửa chính, cửa sổ, cửa phòng, WC): 5.000.000đ (nhôm TK và kính cường lực)
- La phong thạch cao: 5.400.00đ
- Rèm cửa: 2.600.000đ
- Tôn màu 3kg (3.5 zem 11 sóng): 5 tấm x 72.000 + Keo = 4.373.000đ
- Điện: 1.500.000đ + nhà tự bắt điện.
- Xe chở sắt + xem thầy + đồ cúng + ăn nhậu thợ thầy: 2.000.000đ
Tổng cộng: 83.269.000đ + sắm sửa đồ đạc trong nhà thì cũng tầm 95.000.000đ.
Vậy nếu bạn đang tìm cho mình một mẫu nhà cấp 4 dưới 100 triệu thì đừng quá bận tâm vì chúng tôi đã sưu tầm cho các bạn những mẫu nhà cấp 4 giá rẻ hiện đại, đầy đủ tiện nghi nhất.
10+ mẫu nhà cấp 4 dưới 100 triệu được yêu thích nhất
Hy vọng những mẫu nhà cấp 4 dưới 100 triệu chúng tôi giới thiệu sẽ mang đến tư liệu hữu ích đối với những bạn đang có nhu cầu xâu nhà cấp 4 với chi phí chỉ 100 triệu.
Thường xuyên theo dõi Giá VLXD để có thể dự toán chi phí xây dựng cho ngôi nhà của mình một cách chính xác nhất nhé!
